Vente Maison 3 pièces 86 m² Gourin (56110)

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Maison en pierre à rénover, avec dépendances et grand terrain, à 5 minutes de Gourin

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Gourin, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs de nature et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine dînatoire de 20 m², ainsi qu'un salon chaleureux de 21,70 m² agrémenté d'une cheminée avec insert.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 16,40 m² et 19,30 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,90 m². Un grenier, situé au-dessus, offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Attenants à la maison, une chaufferie / buanderie et un petit atelier complètent les espaces fonctionnels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 594 m² comprenant un jardin, un espace de stationnement et une partie boisée, idéal pour les amoureux de la nature.

Le bien comprend également deux parcelles non attenantes :

une ancienne carrière aujourd'hui boisée de 2 787 m² ,
une parcelle de 184 m² sur laquelle est édifié un garage en pierre d'environ 50 m², couvert en bac acier.

Les atouts :

Environnement calme et champêtre
Maison en pierre pleine de charme
Cheminée avec insert
Grand terrain arboré
Garage indépendant
À seulement 5 minutes des commerces et services de Gourin

TRAVAUX A PREVOIR

Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation dans un cadre paisible.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 7565
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non