Vente Maison 6 pièces 132 m² Monthou-sur-cher (41400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Ensemble constitué de 2 maisons indépendantes avec dépendances.
Maison 1 (80 m² environ) :
** DE PLAIN-PIED : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie-chaufferie. A cela s'ajoute une véranda.
Maison 2 (52 m² environ) :
** DE PLAIN-PIED : cuisine, séjour, une salle d'eau et un toilette séparé.
** A L'ETAGE : un bureau, une chambre et un toilette séparé. Possibilité d'agrandir sur le grenier.
Communs :
** TERRAIN : 1005 m² clos, portail manuel, 2 entrées, 1 pour chaque maison.
** BONUS : garages, dépendances( > 100 m²), puits.
** BON A SAVOIR : Chaudière gaz citerne, tout à l'égout. Maison 1 : survitrage, Maison 2 : double vitrage. RAFFRAICHISSEMENT et TRAVAUX A PREVOIR
** LOCALITE-COMMODITES Epicerie et Ecole primaire à 1 min en voiture. Toutes commodités : commerces, rue piétonne, école, collège, gare … à moins de 15 min.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184400 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132.3
- Superficie terrain : 1005
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non