Vente Maison 6 pièces 132 m² Monthou-sur-cher (41400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: ENSEMBLE DE 2 MAISONS INDÉPENDANTES – 132 M² HABITABLES ENVIRON – DÉPENDANCES + 100 M² – TERRAIN 1 005 M²

Vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante avec une première maison d'environ 80 m² disposant de 3 chambres et une seconde d'environ 52 m² avec une chambre, un bureau et un potentiel d'agrandissement.

Implantées sur un terrain clos de 1 005 m², les deux maisons bénéficient chacune de leur propre entrée. L'ensemble est complété par plus de 100 m² de garages et dépendances, ainsi qu'un puits. Une configuration offrant différentes possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou une seconde habitation indépendante.

Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble.

MAISON 1 – ENVIRON 80 M²

** DE PLAIN-PIED : Entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, toilette séparé et buanderie-chaufferie. Une véranda complète la maison.

MAISON 2 – ENVIRON 52 M²

** DE PLAIN-PIED : Cuisine, séjour, salle d'eau et toilette séparé.

** À L'ÉTAGE : Bureau, 1 chambre, toilette séparé et possibilité d'agrandissement sur le grenier.

COMMUNS AUX DEUX MAISONS

** TERRAIN : 1 005 m² clos, portail manuel et 2 entrées indépendantes, une pour chaque maison.

** LES PLUS : Garages, plus de 100 m² de dépendances et puits.

** BON À SAVOIR : Chauffage par chaudière gaz alimentée par citerne, tout-à-l'égout. Maison 1 : survitrage. Maison 2 : double vitrage. Rafraîchissement et travaux à prévoir.

** LOCALITÉ – COMMODITÉS : Épicerie et école primaire à environ 1 min en voiture. Commerces, services, collège et gare accessibles à moins de 15 min en voiture, notamment sur les secteurs de Montrichard et Saint-Aignan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184400 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132.3
- Superficie terrain : 1005
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non