Vente Maison 4 pièces 80 m² Argelès-sur-mer (66700)

iad France - Yoann Duarte vous propose: Maison de village avec terrasse et garage à vendre – Argelès-sur-Mer (66700) – 80 m²

À vendre à Argelès-sur-Mer, au cOEur du village historique, découvrez cette charmante maison de village de 80 m² habitables, répartie sur 4 niveaux, offrant une terrasse, un garage et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à quelques minutes des plages et des commerces.

Située dans une rue calme et pleine de charme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au sein du vieux village d'Argelès-sur-Mer.
-Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
-Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
-Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en espace de rangement.
-En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'un second WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage avec accès direct sur la ruelle, un véritable atout dans le centre du village.
- Les huisseries en bois et PVC avec double vitrage
-Chauffage par radiateurs électriques

A proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services
À quelques minutes des plages, du port et des montagnes des Albères
Cette maison séduira les amateurs du charme de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique entre mer et montagne.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Argelès-sur-Mer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192035 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 6965 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 58
- Surface terrasse : 16.18
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 192035 euros
Bien En copropriété : Non