Vente Maison 5 pièces 128 m² Le girouard (85150)

Votre agence LADRESSE vous propose: Nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété de plain pied allie confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de la maison. La vaste pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend : Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres spacieuses disposent d'une salle d'eau communicante, idéale pour une vie de famille. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une quatrième chambres. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement climatisée et dispose également d'un double garage. Implantée sur un terrain paysager de 1 198 m², cette propriété offre un véritable espace de bien-être et de convivialité : Piscine chauffée. Pergola bioclimatique avec spa. Grande terrasse idéale pour recevoir. Jardin soigneusement aménagé, entretenu par un robot de tonte automatique. La maison est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Les atouts: Maison contemporaine 128 m² habitables. Terrain paysager de 1 198 m². 3 chambres, dont une suite parentale. Bureau indépendant. Cuisine aménagée et équipée. Cellier. Double garage. Climatisation intégrale. Piscine chauffée. Pergola bioclimatique avec spa. Alarme et vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir. Une propriété coup de coeur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Classe énergie : A GES: A Réf. : 2456 Consommation énergique : 68 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1198
Année de construction : 2008
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2456

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros