Vente Maison 5 pièces 155 m² Merignies (59710)

BAISSE DE PRIX – MAISON CONTEMPORAINE À MÉRIGNIES

554 000 € FAI

Une maison récente, un cadre de vie privilégié et une performance énergétique exceptionnelle !

Située à Mérignies, dans une rue très peu passante et un environnement calme aux airs de campagne, cette maison individuelle construite en 2020 développe 155 m² habitables sur une parcelle de 576 m².

Son véritable atout ? Un DPE classé A, aussi bien en consommation énergétique qu'en émissions de gaz à effet de serre. Une performance remarquable qui distingue ce bien et permet d'allier confort thermique, maîtrise des consommations et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une maison pensée pour le confort de toute la famille :

* Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative.

* Trois chambres à l'étage.

* Une salle de bains.

* Une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

Des prestations de qualité :

* Chauffage au sol par pompe à chaleur.

* Performance énergétique exceptionnelle : DPE A – GES A.

* Volets roulants électriques domotisés.

* Conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

* Garage avec porte sectionnelle motorisée.

Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les atouts recherchés : modernité, volumes généreux, fonctionnalité et excellente efficacité énergétique.

À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille, tout en bénéficiant du confort d'une maison contemporaine.

NOUVEAU PRIX : 554 000 € FAI

Une belle opportunité d'acquérir une maison récente à Mérignies, avec un niveau de performance énergétique particulièrement recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Angélique Huon

Conseillère immobilier

06 85 58 42 40

a.huon@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 341136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055.

Prix du bien : 554 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025

Score DPE : 39 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGÉLIQUE HUON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant