Vente Maison 4 pièces 95 m² Selles sur cher (41130)

Vous recherchez une maison familiale où vous pourrez vous installer immédiatement tout en ayant la possibilité de la personnaliser à votre goût ?

Située dans un quartier résidentiel calme de Selles-sur-Cher, cette maison individuelle entièrement close offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à son accès direct sur la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.

Le véritable atout de cette maison est sa vie de plain-pied, avec :

une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

deux chambres,

un cabinet de toilette,

un débarras offrant des possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 630m3, idéal pour les enfants ou les animaux, d'une terrasse avec store banne électrique, d'un garage indépendant, d'un cellier et d'un puits.

Maison saine et entretenue, elle constitue une excellente base pour un projet familial. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une chambre de plain-pied dans un environnement paisible.

À découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 342616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 132 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023

Score DPE : 243 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DELHOUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant