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Ruoms (07120) - Maison - 9 pièce(s) - 198 m² - Vente - Réf. 992788963138
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Vente Maison 9 pièces 198 m² Ruoms (07120)

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1 / 13

Vente Maison Élégante propriété familiale de 198 m2 sur un parc arboré de 3 812 m2 avec piscine Ruoms Nouveau
Vente Maison Élégante propriété familiale de 198 m2 sur un parc arboré de 3 812 m2 avec piscine Ruoms
Vente Maison Élégante propriété familiale de 198 m2 sur un parc arboré de 3 812 m2 avec piscine Ruoms
Vente Maison Élégante propriété familiale de 198 m2 sur un parc arboré de 3 812 m2 avec piscine Ruoms
Vente Maison Élégante propriété familiale de 198 m2 sur un parc arboré de 3 812 m2 avec piscine Ruoms
Vente Maison Élégante propriété familiale de 198 m2 sur un parc arboré de 3 812 m2 avec piscine Ruoms
13 photos disponibles 

Description T9 à Ruoms

Élégante propriété familiale de 198 m2 sur un parc arboré de 3 812 m2 avec piscine
À seulement quelques minutes de Ruoms, découvrez cette jolie maison de 198 m2 habitables, nichée au cœur d'un environnement privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son parc de 3 812 m2, entièrement arboré, véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité.
Une superbe piscine, de vastes espaces extérieurs et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur une immense terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les reliefs ardéchois.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose plusieurs chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions.
Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale de vacances où chacun trouvera sa place. Un véritable havre de paix aux portes de Ruoms, à découvrir sans tarder.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1900 euros
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 198m2 environ
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 6 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 3812 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu BVMA10000349-349
    • Mise à jour 22/07/2026 à 07:21

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    218 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    24 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 375 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/08/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 375 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    218 kWh/m² an
    Émissions
    24 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Ruoms (Ardèche 07)

    80% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ruoms (07120)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    55 Avis

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Accueil

    99%

    Service

    97%

    Ciblage

    98%

    Conseils

    98%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22076

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms
       
     
    
    Fermé - Ouvre à 19 heures
    Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

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    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms

    BEL ANGE IMMOBILIER

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