Vente Maison 3 pièces 85 m² La cavalerie (12230)

iad France - Elodie Willard vous propose: MAISON À LA CAVALERIE AVEC JARDIN

À seulement quelques minutes de l'A75, découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Cavalerie, un village dynamique offrant écoles, commerces, services, santé, restaurants et toutes les commodités du quotidien. Un emplacement recherché pour vivre sereinement ou investir.

Vous cherchez une maison avec extérieur à La Cavalerie, à un prix permettant de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est rare sur le secteur.

Édifiée sur une parcelle de 212 m², cette maison développe environ 76 m² utiles (46,5 m² habitables actuellement) répartis sur trois niveaux, avec un agencement permettant d'envisager facilement une 3 chambre selon vos besoins.

Vous apprécierez sa belle exposition plein sud, qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose notamment :
* d'une grande cuisine de plus de 21 m², véritable cOEur de la maison ,
* d'un salon lumineux ,
* de 2 chambres à l'étage ,
* d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC ,
* d'espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs, pour un chauffage économique et agréable toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse.

Les + qui font la différence :
- Village très recherché avec toutes les commodités à pied
- Accès rapide à l'A75
- Jardin et stationnement privatifs
- Belle exposition plein sud
- Possibilité de créer une 3 chambre
- Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif
- Prix très attractif

À ce prix, les biens avec extérieur sur La Cavalerie sont rares. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image.

Ne tardez pas : une visite s'impose ! Contactez - moi dès aujourd'hui avant qu'elle ne trouve son futur propriétaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.1
- Superficie terrain : 212
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non