Vente Maison 4 pièces 84 m² La chapelle-launay (44260)

iad France - Céline Damès vous propose: Maison de plain-pied de 2020 – 84 m² – 3 chambres – DPE A – La Chapelle-Launay

Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ?

Située au calme d'une impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de La Chapelle-Launay, de ses commerces et de ses services, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison récente, sans travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Véritable cOEur de la maison, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique et hotte), pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, une arrière-cuisine apporte un espace de rangement très appréciable, avec un accès direct au garage.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. Pour davantage de confort, il est tout à fait possible de créer facilement un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé nord-ouest, offrant une agréable vue sur la végétation. Un environnement paisible, idéal pour profiter des belles soirées d'été, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement savourer le calme.

Construite en 2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir un DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations.

Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, d'une place privative devant la maison ainsi que de places de stationnement libres à proximité, idéales pour accueillir famille et amis.

Les atouts de cette maison :
Maison de plain-pied de 2020
En impasse, au calme
84 m² habitables
Belle pièce de vie traversante d'environ 40 m²
Cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine avec accès direct au garage
3 chambres
Jardin clos avec vue sur la végétation
Pompe à chaleur – DPE A
Place de stationnement privative + stationnements visiteurs
Centre de La Chapelle-Launay, commerces et services accessibles à pied

Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non