Vente Maison 9 pièces 163 m² Villemandeur (45700)

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Maison Familiale de 163m² avec Jardin à Villemandeur

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Villemandeur, offrant un cadre de vie unique et agréable pour votre famille. Construite en 1972, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 28.47m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse de 8.25m² offre un espace de préparation pratique pour concocter de délicieux repas.
Vous trouverez également une salle de bain, deux belles chambres de 11m², 9m² et un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'étage, une belles chambres de 17m² avec des attentes pour y faire une salle d'eau, un pallier pouvant devenir un bureau ou un dressing de 7m².

Au sous-sol, une chaufferie, un atelier, une buanderie, une chambre de 9m², une salle d'eau avec WC et une salle de sports de 30m²,

Les extérieurs de cette propriété sauront également vous charmer. Avec un jardin de 544m², vous aurez la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le Jardin bénéficie d'une exposition sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Côté pratique, la maison dispose d'un parking pour garer jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert cheminée, Pompe à chaleur sur radiateurs contribuent au bien-être de toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Villemandeur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale !

Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 544
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non