Vente Maison 4 pièces 97 m² Combs-la-ville (77380)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Coup de cOEur à Combs-la-Ville - Maison 4 pièces (97 m²) sans aucun travaux & jardin plein Sud

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans prévoir de budget rénovation ? Cette charmante traditionnelle de 97 m² réunit tous les critères d'un premier achat réussi ou d'un projet familial serein.

Pourquoi cette maison va vous séduire :

- Zéro gros travaux à prévoir : Toiture entièrement neuve (facture de 45 000 €), fenêtres et huisseries récemment changées, isolation et entretien irréprochables.
- Pièce de vie lumineuse de 28 m² : Un séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Potentiel : la cuisine séparée peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une grande pièce traversante et moderne.
- Espace nuit idéal : 3 vraies belles chambres à l'étage et une grande salle de bain avec WC.
- Extérieur intime : Jardin arboré sans aucun vis-à-vis avec terrasse de 15 m² exposée plein Sud.

Les + pratiques : Garage intégré avec porte motorisée, cellier, fibre optique (idéal télétravail) et abri de jardin. Le tout au calme absolu.

Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.18
- Superficie terrain : 354
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non