Vente Maison 4 pièces 95 m² Les pavillons-sous-bois (93320)

iad France - Siham Daoudi vous propose: Maison familiale rénovée – 4 pièces – 95 m² habitables – Quartier recherché de la Basoche

Située au cOEur du quartier prisé de la Basoche, au calme d'une allée résidentielle tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 167 m², elle développe environ 95 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée accueillante.
* Un séjour lumineux de 23 m².
* Une cuisine indépendante avec espace repas.
* Une buanderie.
* Un WC indépendant.

À l'étage :

* Trois belles chambres climatisées.
* Une salle de bains avec WC.
* Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse à l'avant de la maison, idéales pour les beaux jours. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité assurant confort et économies d'énergie :

* Climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres.
* Poêle à bois.
* Ballon d'eau chaude thermodynamique.
* Double vitrage.
* Volets roulants motorisés.
* Isolation thermique par l'extérieur.

Un emplacement privilégié :

* Place de la Basoche : 170 m (1 minute à pied).
* Écoles et collège Tabarly : 500 m (7 minutes).
* Tram-train T4 – Gare des Pavillons-sous-Bois : 600 m (8 minutes).
* Groupe scolaire de l'Alliance : 850 m (11 minutes).
* Lycée Albert Schweitzer : 900 m (12 minutes).

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un excellent niveau de confort dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 167
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non