Vente Maison 6 pièces 170 m² Puylaroque (82240)

iad France - Stephane Poree vous propose: Une maison qui se distingue autant par son environnement que par ses volumes.

Installée sur les hauteurs, à seulement 10 minutes au nord de Caussade, cette propriété offre un cadre de vie rare : une vue dégagée sur la campagne quercynoise, une maison baignée de lumière, une piscine et surtout un garage de près de 120 m², aux dimensions peu communes.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.

La maison développe environ 170 m² habitables et s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de plus de 70 m². Cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement dans un espace largement ouvert sur l'extérieur.

Les nombreuses ouvertures prolongent les perspectives vers la campagne et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Par temps clair, les Pyrénées se dessinent à l'horizon.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres, complétées par un bureau situé au rez-de-chaussée. Cet espace peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon les besoins.

À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la propriété à différents moments de la journée. L'une borde la piscine et se prête parfaitement à la détente , l'autre offre un cadre privilégié pour les repas en plein air et les soirées d'été face au paysage.

Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à quelques mètres de la maison.

Un garage d'environ 120 m² avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond.

Un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, accueillir un camping-car, installer un atelier, exercer une activité artisanale ou simplement disposer d'un espace de stockage hors norme.

La propriété est parfaitement entretenue et peut être investie immédiatement.

Les points forts :

Environ 170 m² habitables
Pièce de vie de plus de 70 m²
3 chambres + bureau pouvant devenir une 4e chambre
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Deux terrasses
Piscine
Vue dégagée sur la campagne
Pyrénées visibles par temps clair
Garage d'environ 120 m²
Hauteur sous plafond proche de 4 mètres
À seulement 10 minutes au nord de Caussade

Une propriété qui réunit espace, vue et fonctionnalité, avec un garage aux dimensions particulièrement rares.

Contactez-moi pour la découvrir. Les photos révèlent déjà son charme… mais elles ne pourront jamais remplacer le ressenti que l'on éprouve une fois sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 795
- Surface terrasse : 88
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non