Vente Maison 5 pièces 147 m² Houdemont (54180)

iad France - Matthieu Mougel vous propose: **Rare sur le secteur ! PLAIN PIED Maison familiale de 147 m² avec accès de plain-pied à Houdemont**

Venez découvrir cette **maison de 147 m²**, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Houdemont. **Son véritable atout : un accès de plain-pied, une configuration particulièrement rare sur le secteur**, offrant un confort de vie très apprécié au quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son potentiel. La future cuisine ouverte sur le salon-séjour permettra de créer une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière et ouverte directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit de plain-pied se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau à créer offrant une organisation fonctionnelle et confortable. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une 4ème chambre, d'une salle de bain avec toilettes, ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : dressing, cave ou espace de rangement.

Vous profiterez également d'un garage de 52 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage.

Quelques aménagements restent à prévoir (cuisine, salle d'eau et revêtements de sol), mais des devis sont d'ores et déjà disponibles, vous permettant de vous projeter facilement dans votre futur chez-vous.

Idéalement située, cette maison se trouve :

* à 600 mètres du centre commercial E.Leclerc de VandOEuvre-lès-Nancy** ,
* à 600 mètres des écoles maternelle et primaire** ,
* à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Les ++
- Maison de plain pied
- Proche de toutes commodités et au calme
- Cuisine, salon-séjour, wc, 3 chambres et une salle d'eau de plain pied
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
- Accès extérieur des pièces de vie

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9450 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 425
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 305550 euros
Bien En copropriété : Non