Vente Maison 5 pièces 135 m² Paillet (33550)

iad France - Romuald Clerton vous propose: UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET PRÊTE À VIVRE !

À Paillet, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant 135 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 367 m².

Son exposition plein sud lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnelle et en très bon état, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Un espace de vie généreux

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement agréable de 41 m², réunissant salon et salle à manger.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, prolonge naturellement cet espace convivial.

Un dégagement et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

🛏 Un étage pensé pour la famille

L'étage propose 3 chambres, dont une belle chambre pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos envies.

Vous disposerez également de :

• 🛁 Une salle de bain
• 🚿 Une salle d'eau
• 🚽 deux WC indépendant
• 🧺 Une buanderie
• 📚 Un palier desservant les différentes pièces

🌿 À l'extérieur

Le terrain de 367 m² permet de profiter d'un extérieur agréable avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

Vous bénéficiez également d'un garage et d'un parking privatif, un véritable plus au quotidien.

🔑 Les atouts

135 m² habitables
3 chambres
Pièce de vie de 41 m²
Exposition plein sud
Maison de 2008
Très bon état
Terrasse
Garage + parking privatif
Terrain de 367 m²
Chauffage électrique avec plancher chauffant
VMC
Fosse septique

📍 Côté situation : la maison se trouve à proximité de la gare, à environ 1,2 km d'un arrêt de bus, et à quelques kilomètres de la Garonne. Crèche et écoles à environ 3 km.

💙 Une maison à découvrir sans tarder

Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, avec de beaux volumes, un garage et un extérieur ?

Cette maison mérite une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 367
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non