Vente Maison 5 pièces 135 m² Paillet (33550)

iad France - Romuald Clerton vous propose: PAILLET – MAISON 135 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 41 M² – TERRASSE 40 M² – GARAGE

À Paillet, découvrez cette maison familiale de 135 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et agréable.

Son principal atout : une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et exposée plein sud, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis.

La maison propose également 3 chambres, deux pièces d'eau, deux WC indépendants, un garage et une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud.

🏡 UN ESPACE DE VIE LUMINEUX

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 41 m², réunissant salon et salle à manger et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et bien agencée. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau.

🛏 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE

L'étage accueille 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau indépendante.

Deux WC séparés, un à chaque niveau, apportent un confort supplémentaire au quotidien.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse de 40 m² plein sud permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Le terrain de 367 m², entièrement clos et facile à entretenir, offre un espace agréable sans les contraintes d'un grand jardin.

Un garage et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

LES + DU BIEN

135 m² habitables
3 chambres
Pièce de vie de 41 m²
Terrasse de 40 m² plein sud
Terrain clos de 367 m²
Garage
Parking privatif
Construction 2008
Plancher chauffant
DPE C / GES A

📍 UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE

La maison se situe à Paillet, à proximité de la Garonne et dans un environnement résidentiel apprécié.

Arrêt de bus à 1,2 km, crèche et écoles à environ 3 km et gare à environ 15 km.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle avec 3 chambres, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ?

📞 Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 367
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non