Vente Maison 7 pièces 250 m² Vitot (27110)

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: Une maison de famille prête à écrire une nouvelle histoire…

À Vitot, dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du Neubourg et de tous ses commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales et services du quotidien, découvrez cette spacieuse maison familiale de 250 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m². Le bus scolaire passe directement devant la maison, un véritable confort pour la vie de famille. Et pour vos escapades, Honfleur est accessible en moins d'une heure. Un joli terrain de pétanque vous attend sur la place non loin de la maison.

Construite en 1976, cette maison a vu grandir une famille, résonner de rires, accueillir les repas du dimanche, les fêtes de fin d'année et les plus beaux souvenirs d'une vie.
Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour lui redonner vie et écrire un nouveau chapitre entre ses murs.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda à l'arrière de la maison, véritable espace de transition vers l'intérieur.

Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son volume impressionnant, sa cheminée à insert et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est actuellement indépendante mais offre la possibilité d'être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour selon vos envies.

La maison offre également une véritable vie de plain-pied avec :
* une chambre,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant.

Depuis le salon, vous accéderez à une seconde véranda d'environ 20 m², exposée plein sud. Véritable jardin d'hiver, elle prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
* 3 belles chambres,
* une salle d'eau,
* un WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Accessible également directement depuis l'extérieur grâce à une baie vitrée et une agréable descente paysagée, il comprend :

* une grande pièce de plus de 22 m², idéale pour une salle de sport, une salle de jeux, un home cinéma ou un espace loisirs,
* une cave à vin,
* une buanderie entièrement aménagée avec de nombreux rangements.

À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, séduira les amoureux des espaces verts. Vous profiterez également d'un potager pour cultiver vos propres légumes.

Côté stationnement et stockage, tout a été pensé :
* un double garage avec portes motorisées séquentielles et sa mezzanine
* un grand garage spécialement conçu pour accueillir un camping-car.

Les prestations :
*Terrain clos d'environ 1 200 m²
*Double vitrage PVC
*Volets roulants électriques complétés par des volets bois
*Cheminée à insert
*Adoucisseur d'eau Culligan sous contrat
*Assainissement individuel conforme (fosse septique refaite il y a environ 1 an et demi)
*Portail manuel
*Taxe foncière : 2 174 €

Cette maison possède une âme. Elle ne demande qu'à être remise au goût du jour selon vos envies tout en conservant ce qui fait son charme : ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son esprit familial.

Afin de vous aider à vous projeter pleinement dans cette maison, j'ai réalisé plusieurs visuels d'aménagement virtuel de certaines pièces. Ils permettent d'imaginer facilement le potentiel des espaces tout en respectant les volumes existants. Une belle façon de se projeter dans votre future vie au sein de cette maison pleine de charme et d'histoire.

Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre, capable d'accueillir une grande famille et de créer à son tour des souvenirs inoubliables, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite suffira pour ressentir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non