Vente Maison 4 pièces 70 m² Maulde (59158)

iad France - Maxime Dusart vous propose: Cette maison réalisée entre une maison dont le mur n'est pas collé et une ouverture de porche, idéalement située prêt de la frontière.
Elle conviendra parfaitement à des investisseurs ou à un jeune couple souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé. A proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue un véritable atout.

Elle se compose comme suit : 70m² Habitable + 50m² de potentiel supplémentaire en milieu de parcelle (locatif possible)

Au rez-de-chaussée :
* Un hall d'entrée
* Un salon / séjour
* Une cuisine
* Une salle de douche
* Un WC indépendant

À l'étage :
* Un palier
* Une chambre d'environ 12 m²
* Deux petites chambres

Les atouts :
* Maison à rénover en milieu de parcelle avec son propre numéro
* Accès au jardin pour s'y garer..
* Feu à bois
* Possibilité de diviser le bien, celui-ci disposant déjà de deux numéros postaux

Les extérieurs :
* Une cour d'environ 80 m² avec accès vers l'extérieur
* Un jardin d'environ 380 m²
* Un cabanon
* Une terrasse attenante et en milieu de parcelle
* Expo Plein Sud

Cette maison nécessite une rénovation intérieure, mais représente une belle opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement. Son volume, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités de transformation en font un bien rare sur le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 456
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non