Vente Maison 9 pièces 290 m² Castelsarrasin (82100)

À Castelsarrasin, découvrez cette superbe maison familiale de 290 m², aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces et sa luminosité.
La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage, accueille une cuisine entièrement équipée avec son îlot central ainsi qu'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec espace cellier, une chaufferie, des toilettes ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.
Le premier étage accueille quatre chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et un accès direct à une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle et rare sur le canal.
Sur ce même niveau, vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains familiale, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés et offrent de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
À l'extérieur, un garage ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien.
Le terrain, constructible et divisible, représente un véritable atout pour un futur projet ou un investissement.
La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration entre 2015 et 2019, avec notamment la réfection de la toiture en 2015.
Elle est équipée de fenêtres en PVC à triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
Les + de cette maison :
Pièce de vie d'environ 90 m² avec cuisine équipée, îlot central et poêle à bois.
Baies à galandage.
4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative.
1 salle de bains familiale et 2 salles d'eau.
3 toilettes, un à chaque niveau.
Cave, chaufferie, buanderie avec espace cellier.
Garage et carport pour deux véhicules.
Terrain constructible et divisible.
Grande terrasse avec une vue exceptionnelle et rare sur le canal.
Centre-ville accessible à pied.
Une propriété rare à Castelsarrasin, alliant volumes, confort et potentiel, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement privilégié.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, de la zone commerciale, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour concilier confort, praticité et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Montauban et de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3770.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2190

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON