Vente Maison 6 pièces 262 m² Chazelles sur lavieu (42560)

BIEN DE PRESTIGE à Chazelles-sur-Lavieu 42560 - Loire 42 - Auvergne-Rhône-Alpes - A 1h30 de Lyon

Dominant la plaine du Forez à près de 800 mètres d'altitude Guylaine Fougerouse vous propose en exclusivité une opportunité rare : devenir le gardien d'une élégante aile de château, dans un environnement privilégié où histoire, nature et art de vivre se conjuguent avec harmonie.

Cette demeure de caractère, chargée d'histoire, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue panoramique, un cadre verdoyant, un ruisseau en bordure de propriété et une agréable fraîcheur estivale.

Le rez-de-chaussée, restauré dans le respect du patrimoine, comprend une cuisine avec cellier, un séjour, un salon pouvant faire office de bureau, sublimé par d'authentiques peintures anciennes, ainsi que des toilettes indépendantes.

Les deux étages offrent chacun deux chambres et deux salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.

Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale, résidence secondaire, maison de famille, demeure de réception, maison de vacances ou projet touristique haut de gamme.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent un important potentiel d'aménagement : ateliers, stockage, gîtes, chambres d'hôtes ou autres projets.

L'un des véritables trésors de cette propriété est sans conteste son parc arboré de plus d'un hectare, entretenu avec soin par un paysagiste. Véritable écrin de biodiversité, il accueille notamment desfaucons, espèce protégée, qui trouvent ici un refuge privilégié.

Le parc rassemble de nombreuses essences remarquables, parmi lesquelles un majestueux Séquoia géant, un Ginkgo biloba, un Paulownia, un Albizia, des érables du Japon, des Lagerstroemias (lilas des Indes), ainsi que de magnifiques chênes, eucalyptus, cyprès, buis et autres arbres d'ornement.

Le verger séduira les amoureux de nature avec sa riche diversité de fruitiers : châtaigniers, pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, brugnoniers, figuier, amélanchier et goji. Les amateurs de petits fruits apprécieront également les vignes, myrtilliers, framboisiers, mûriers, groseilliers, cassissiers et casseilliers.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, de caractère et d'émotions où chaque pierre témoigne du passé et où il appartient désormais aux futurs propriétaires d'écrire un nouveau chapitre.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une partie d'un château historique, au coeur d'un environnement naturel préservé, avec plus d'un hectare de terrain.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de châteaux à vendre, propriétés de prestige, demeures historiques, maisons de caractère, patrimoine ancien, grandes propriétés, immobilier de charme, demeures de famille et biens d'exception dans la Loire.

Classé D au DPE

Prix : 475 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FOUGEROUSE Guylaine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOUGEROUSE Guylaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR

MANDAT : 459378 FOG

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOUGEROUSE Guylaine

Honoraires à la charge du Vendeur