Vente maison de prestige 4 pièces 79 m² Nice (06200)

NICE – BELLET | Villa jumelée 4 pièces avec jardin

Dans le très recherché quartier de Bellet, sur les collines niçoises, découvrez cette agréable villa jumelée d'un côté, construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant.

Édifiée en duplex sur une parcelle close et paysagée de 188 m², cette maison de 78,60 m² Loi Carrez (environ 82 m² au sol) séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un jardin ensoleillé, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

La maison bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, d'une vue dégagée sur la campagne, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage et d'excellentes performances énergétiques (DPE : A / GES : A).

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

À proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux axes, cette villa est idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de modernité, à seulement quelques minutes du centre de Nice.

Prix de vente : 635 000 € (honoraires d'agence inclus de 25 000 €, à la charge de l'acquéreur).

Une opportunité rare sur le secteur !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cindy OCCHIPINTE

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 610 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 515.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6966

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : Bellet

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.1 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros