Vente Maison 4 pièces 136 m² Lignan-sur-orb (34490)

?Lignan-sur-Orb
- Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et prestations de qualité?

À seulement quelques minutes à pied du centre-village de Lignan-sur-Orb, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2000 rénovée , offrant 136 m² habitables sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 986 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus) s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres sous forme de suite parentale avec 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

* Magnifique piscine d'environ 4,80 x 9 m, avec plage et filtration au sel .
* Deux terrasses couvertes pour partager des moments de détente en toute saison.
* Jardin arboré, entièrement clôturé.
* Barbecue, pool-house et sanitaire.

Les prestations sont au rendez-vous :

* rénovation récente .
* Climatisation gainable.
* Menuiseries aluminium/PVC.
* Double vitrage.
* Vidéophone.
* Fibre optique.
* Tout-à-l'égout.
* Arrosage automatique.

?Un grand garage de 84 m2 complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété.

?Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, cette villa clé en main ne nécessite aucun travaux.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218618AA

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON