Vente Maison 7 pièces 140 m² Crempigny-bonneguete (74150)

Maison de caractère – 140 m² – Permis déposé pour 220 m² – Terrain 1 315 m² – Crempigny-Bonneguête

Un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié !

Située à Crempigny-Bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités.

Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d'agrandissement et de transformation.

? UN PROJET D'ENVIRON 220 M² HABITABLES

Un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m².

Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété.

L'objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l'ancien et l'authenticité de la bâtisse en pierre.

La maison comprend actuellement :
4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bains
2 WC
Studio
Espace indépendant
Cave
2 garages
6 places de stationnement

Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire.

? UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Vous profiterez d'un terrain de 1 315 m², d'une exposition Est-Ouest et d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.

La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s'intégrer dans un projet de rénovation contemporaine.

? LES + DU BIEN

? Maison en pierre pleine de charme
? Environ 140 m² habitables actuellement
? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables
? Projet et projection d'architecte disponibles
? Terrain de 1 315 m²
? 4 chambres
? Studio / espace indépendant
? 2 garages + 6 stationnements
? Cave
? Combles aménageables
? Environnement campagne et calme
? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant

Une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet architectural contemporain.

? Crempigny-Bonneguête – 74150

Plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande.

Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728

Surface terrain : 1314 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON