Vente Maison 2 pièces 75 m² Champsac (87230)

Cette maison en pierre se trouve à seulement 8 minutes de Chalus.

Elle est attenante et offre 75m2 habitable au rez-de-chaussée se composant d'une entrée avec coin buanderie, une cuisine avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés.

Au premier étage il y a trois pièces à rénover entièrement et les combles sont aménageables.

Un total de 100m2 peut être créé en rénovant l'étage et les combles.

Une cave, un appentis et un jardin attenant.

de la route complètent le tout.

La toiture est en bon état.

La maison vous permet d'emménager immédiatement et d'apporter les modifications souhaitées tout en vivant sur place.

Au rez-de-chaussée (surface habitable)

- un hall d'entrée avec coin buanderie de 15,3m2

- une salle de bain de 4m

- des toilettes séparées de 2,4m2

- une cuisine de 24m2

- un salon de 22,4m2

- une chambre de 17.6m2

Au premier étage : trois chambres de 17,2, 24,9 et 24,9m2 à rénover entièrement.

Les combles de 32m2 sont aménageables.

Autres caractéristiques :

- cave

- chauffage par poêle à bois dans la cuisine

- simple vitrage

A l'extérieur :

- un jardin d'environ 1200m2 attenant

- un appentis en pierre

Cette propriété vous place à 8 minutes de Chalus où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un vétérinaire, des magasins de bricolage, etc.

Chalus a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux.

Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux et le point de départ du sentier de randonnée pédestre/cycliste de 13 km (terminus à Oradour-sur-Vayres).

Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec son hôpital, ses supermarchés et ses magasins de bricolage, est à 29 minutes en voiture.

L'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, Londres, Manchester et le Maroc, se trouve à 30 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr