Vente Maison 5 pièces 114 m² Englefontaine (59530)

NOUVEAUTÉ À LA VENTE CHEZ LOGIMM – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER À ENGLEFONTAINE (59530)

Au coeur de l'Avesnois, à deux pas de Le Quesnoy et de la magnifique Forêt de Mormal, à 30 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché.

Terrain de 1 227 m²
2 maisons – Idéal famille, investissement ou projet professionnel !

1) Maison principale – 114 m² habitables (semi plain-pied)
Elle comprend : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), salle de douche, salle de bains, WC, pièce annexe (idéale pour un bureau, une 3ème chambre ou une salle de jeux), grenier aménageable d'environ 70 m².

Les + :

- Toiture tuiles récente pour l'habitation principale

- Châssis PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets électriques (sangle pour cuisine)

- Chaudière gaz

- Garage de 24 m²

- 2 places de stationnement extérieur

- Jardin

- 2 remises / ateliers

- Cave

- Tout-à-l'égout

DPE du 07/07/26 : classement E.
Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.

2) Seconde maison indépendante (57 m²) à rénover intégralement
Sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces principales, 1 cave.

DPE du 07/07/26 : classement G.
Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.

Une véritable opportunité pour :

- Accueillir un proche ou créer un logement familial

- Réaliser un gîte ou une location

- Installer un atelier

- Exercer une profession libérale ou une activité indépendante

- Réaliser un investissement patrimonial

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible ? Cet ensemble est fait pour vous !

Prix de vente : 158 000 € (frais d'Agence inclus).
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
TTC
Numéro de mandat : 1761

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON