Vente Maison 4 pièces 137 m² Toulouges (66350)

VILLA 3 FACES SANS MITOYENNETE SECTEUR PARC DU CUP/TOULOUGES PISCINABLE

Nichée au c½ur du Parc DUCUP, cette maison de 138m² vous accueille dès l'entrée par un dégagement de 7m² qui ouvre sur un séjour généreux de 33m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante, spacieuse avec ses 27m², offre un cadre fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres une de 15m² et deux de 14m² promettent des espaces privés confortables. Une salle de bains de 6m², un WC séparé et une buanderie de 8m² complètent le niveau principal, et une annexe de 10m² vient ajouter une possibilité de rangement ou d'atelier selon vos besoins.

L'état actuel de la maison, à rafraîchir, représente une opportunité rare de personnaliser chaque pièce à votre goût, en conservant la structure solide et les volumes déjà présents. Vous pourrez ainsi imaginer votre décor, vos finitions et vos aménagements, pour transformer cet espace en un véritable foyer à votre image. Le terrain environnant, calme et verdoyant, offre le cadre idéal pour profiter d'un quotidien reposant, loin de l'agitation urbaine.

Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus locales (arrêt La Basse, lignes 4, 23 et 4Ex, à 78minutes à pied), assurant une liaison pratique avec le reste de la ville. À proximité, plusieurs établissements scolaires primaire, crèche et même un campus d'études supérieures se trouvent à moins de 15minutes de marche, ce qui rend le lieu particulièrement adapté aux familles. Enfin, le terrain de sport du Boulodrome, à 10minutes à pied, constitue un espace de loisirs à portée de main pour les amateurs d'activité physique. Prix : 350000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien GACON EI, agent commercial (RSAC 991468307)

Vue : Jardin
Surface Salon : 33.0
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 137


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non