Vente maison de prestige 6 pièces 220 m² Saint jean de marsacq (40230)

SAINT-JEAN-DE-MARSACQ ? MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30 AU FORT POTENTIEL

Idéal grande famille, investisseurs, gîtes ou chambres d'hôtes

Située sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Marsacq, agréable village offrant écoles, commerces et pôle médical, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages landaises, 30 minutes de Bayonne et 2 heures des Pyrénées.

Édifiée au calme sur un magnifique terrain plat d'environ 9 000 m², cette authentique maison de caractère des années 1930 séduira les amoureux des belles bâtisses à la recherche d'un projet aux multiples possibilités.

Avec son architecture pleine de charme et ses nombreux volumes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, réaliser plusieurs logements locatifs ou simplement laisser libre cours à votre imagination, tout est envisageable.

Appartement n°1 ? Rez-de-chaussée (environ 100 m²)

Il se compose d'une entrée avec couloir desservant :

une cuisine,une salle à manger,un salon,une chambre,une salle d'eau,

un WC,un cellier,avec un accès intérieur vers l'étage.

Appartement n°2 ? Premier étage

Accessible indépendamment ou relié au rez-de-chaussée, il comprend :

un salon/salle à manger,une cuisine,trois chambres,une salle d'eau avec WC.

Les deux appartements peuvent être conservés indépendants, réunis pour créer une vaste habitation ou encore être agrandis selon vos besoins.

Un potentiel rare

Grenier indépendant d'environ 100 m², facilement aménageable en appartement supplémentaire ou en extension des logements existants.

Deux garages attenants de 74 m² et 60 m², offrant de nombreuses possibilités : création de logements, extension de l'habitation principale, atelier, espace professionnel ou stockage.

Cette propriété permet ainsi la création de plusieurs logements, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet touristique.

Les plus

Terrain plat d'environ 9 000 m².

Maison de caractère des années 30.

Nombreuses dépendances.

Très fort potentiel d'aménagement.

Assainissement autonome entièrement refait en 2024.

Toiture régulièrement entretenue.

Commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un potentiel d'évolution exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose pour mesurer toutes les possibilités qu'offre cette demeure de caractère.

COMMUNE DE ST JEAN DE MARSACQ JOLIE PETITE COMMUNE AVEC ECOLE COMMERCES POLE MEDICAL

A 2 H DES PYRENNES 30 MINUTES DE BAYONNE ET 20 MINUTES DES PLAGES LANDAISES

odial grande famille ou investisseur

Maison de caracteres des années 30, avec un potentiel énorme

laisser libre cour a votre imagination

grande famille gites chambre d hote

au calme sur un grand terrain plat de 9000 m2

elle se compose actuellement de 2 appartements pouvant être agrandis ou regroupés

possibilite de faire 1 ou 2 appartement supplémentaire

APPARTMENT 1

AU RDC VOUS TROUVEREZ UN APPARTEMENT D ENVIRON 100M2

qui se composent d' une entree couloir desservant une cuisine une salle à manger un salon 1 chambre salle de wc cellier ( accès à l appartement du 1er)

au 1er etage 2 eme appartement

il se compose d'un salon salle à manger,cuisine salle deau avec wc, 3 chambres (possibilite acces au rdc

chaQUE appartement peut etre agrandi ou reunion

un grenier avec accès indépendant d une surface d'enviorn 100m2 peut devenir un superbe appartement ou permettre un agrandissement .

les 2 garage attenenats d'une surface de 74 et 60 m2 peuvent être également reunis pour un appartement, is peuvent devenir 2 logemebt ou agrandur le logement du rdc

de multiplse possibilite pour cette maison de caracter a 2 pas des commodites

assainissement autonome refait en 2024

toiture entretenue regulièreement

DPE A VENIR GES A VENIR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN Patricia, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera

demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORIN Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint



Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Nom du négociateur : MORIN Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur