Vente Maison 7 pièces 215 m² Saint porquier (82700)

CARACTÉRISTIQUES

Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés

Surface habitable : 155 m² + 60 m² logement secondaire

Terrain : 3 500 m²

Maison principale

Pièces : 4

Chambres : 3

Cuisine : 1

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Maison secondaire

Pièces : 3

Chambres : 2

Cuisine : 1

Salle d'eau : 1

Environnement à proximité

Reculé de la route

Nature

Arboré

Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied à Saint-Porquier (82700), proche des commerces, école et services, à seulement 15 minutes de Montauban - et son logement indépendant ( habilité à servir de gite ), une opportunité rare de faire d'un achat immobilier un projet à deux vitesses.

Construite en 2000 et entièrement modernisée, la maison ne demande aucun travail. Le séjour de 44 m², prolongé d'un second espace de vie de 27,6 m², s'ouvre sur une lumière généreuse. Une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau organisent le quotidien d'une famille sans compromis.

Et puis il y a le logement secondaire. 60 m², deux chambres, cuisine américaine, climatisation, entièrement indépendant de la maison. (pour un activité gite, ce logement est classé 4 épis par Gîtes de France et 3 étoiles)

Dehors, une piscine de 36 m², son pool house et une terrasse complètent cet ensemble pensé pour vivre à l'aise - et pour prolonger l'expérience proposée aux vacanciers du gîte. L'ensemble est complété par un garage de 60 m², idéal pour rentrer un camping-car ou pour agrandir le gîte.

Ce que vous achetez ici, ce n'est pas seulement une maison , c'est une résidence familiale aboutie

DPE B, GES A : les charges restent maîtrisées, sur la maison comme sur la résidence secondaire.

Terrasse · Piscine · Pool house · Garage · Grand terrain · Taxe foncière 1 080 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.964102

Nom du négociateur : MAILLARD Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant