Vente Maison 6 pièces 145 m² Montpon menesterol (24700)

VIAGER LIBRE

À 7 minutes des écoles maternelles et élémentaires, du centre-ville de Montpon-Ménestérol, de ses commerces et de la gare SNCF, à 9 minutes de l'autoroute A89, à 35 minutes de Bergerac et à 40 minutes de Périgueux, Libourne et Saint-Émilion.

Maison de plain-pied de 2008 d'environ 145 m² comprenant une entrée avec WC, un séjour avec poêle à bois et récupérateur de chaleur diffusant dans l'espace nuit, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie avec accès direct au garage et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement.

Chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (installée il y a un peu plus de 5 ans). Chauffage au sol existant, non utilisé par les propriétaires.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, fibre optique, alarme, portail manuel.

À l'extérieur : garage communicant, carport, deux terrasses avec stores bannes (un électrique et un manuel), terrain clos d'environ 7 400 m² avec verger et parc arboré.

Assainissement par micro-station.

Profil du vendeur : Homme de 82 ans avec une rente mensuelle de 722€67

Bouquet HAI de 199 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963583

Nom du négociateur : GÉRARD Véronique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant