Vente Maison 3 pièces 101 m² Les bois d anjou (49250)

Laissez vous séduire par ce plain pied moderne aux finitions irréprochables à Brion, offrant un confort haut de gamme et une performance énergétique remarquable (DPE B) avec climatisation réversible. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, espace, modernité et prestations premium. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine hautement équipée : plaque avec hotte intégrée, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés, cave à vin, chauffe plat, un véritable espace culinaire prêt à satisfaire les plus exigeants. La maison propose deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante et un W.C. suspendu avec lave-mains. Besoin d'un espace supplémentaire ? Une troisième chambre est facilement aménageable, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, profitez d'un chauffage par climatisation réversible et d'un assainissement autonome neuf, pour une tranquillité totale et une maîtrise parfaite des dépenses. A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : terrain entièrement clos, portail électrique, et une dépendance équipée (douche, lavabo, W.C.) et terrasse couverte. Un bien d'exception, prêt à vivre, sans aucun travaux, qui allie modernité, confort et prestations haut de gamme à 5 minutes des commerces. Une opportunité rare sur le marché. DPE : B (83) GES A (3) Honoraires charge acquéreur Réf : 37609 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 60.9
Surface terrain : 750
Surface terrasse : 21
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37906

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros