Vente Maison 4 pièces 88 m² Espeluche (26780)

iad France - Florian Delanoe vous propose: À vendre – Partie d'un ancien château
88 m² habitables + 34 m² aménageables + 84 m² de dépendances (garage, terrasse, remise)

Découvrez le charme authentique de cette maison de village située dans l'enceinte d'un château du XVe siècle. Elle développe 88 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel grâce aux travaux de rénovation à envisager.

Un bâtiment annexe propose 34 m² supplémentaires aménageables, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.

La partie principale comprend un vaste salon lumineux de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 35 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Un garage fermé de 36 m² ainsi qu'une remise complètent ce bien rare.
Classé, un ancien banc seigneurial apporte une touche unique à ce lieu chargé d'histoire.

Un bien de caractère qui séduira les amoureux de vieilles pierres, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 34
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non