Vente Maison 6 pièces 139 m² Saint-guyomard (56460)

iad France - Yannick Vesseron vous propose: Dépaysement garanti pour cette belle maison traditionnelle de 2006 à Saint-Guyomard (56460), accès rapide à la N166 Ploërmel(56800)/Vannes (56000).

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 139 m² implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un salon/séjour convivial avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous y trouverez également une superbe suite parentale créée lors d'une extension en 2012, avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grenier mansardé aménagé en adorable salle de jeux pour les enfants, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un second WC.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud/ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu'un carport avec espace bûcher complètent ce bien.

Aucun vis-à-vis
Belle exposition
Environnement agréable et dépaysant
Classe énergétique : C

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Superficie terrain : 1497
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non