Vente Maison 4 pièces 78 m² Romilly-sur-seine (10100)

iad France - Séverine Jacquin vous propose: ROMILLY-SUR-SEINE – MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 78 M² – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – JARDIN

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1967 a bénéficié d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Édifiée sur un terrain de 277 m², elle développe environ 78 m² habitables, idéals pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Elle se compose de :
Une entrée accueillante,
Un double séjour traversant, baigné de lumière, avec accès à un agréable balcon,
Une cuisine spacieuse, à remettre au goût du jour selon vos envies,
Deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième,
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
WC indépendants.

Le véritable atout de cette maison est son sous-sol total avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage, un atelier et de grands espaces de rangement, avec la possibilité d'y créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou tout autre espace selon vos besoins.

Les atouts :

Quartier résidentiel calme et agréable
Maison lumineuse avec salon ouvrant sur un balcon
Sous-sol total avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement
Garage
Chaudière gaz de 2018
Double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Toiture, façade et isolation entièrement refaites en 2024
Tout-à-l'égout
Jardin agréable et facile d'entretien

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison saine, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.04
- Superficie terrain : 277
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non