Vente Maison 3 pièces 100 m² Rumilly-lès-vaudes (10260)

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: RUMILLY-LÈS-VAUDES - MAISON - 100M² - BON ÉTAT

À seulement quelques minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², 2 chambres (possible d'en rajouter une à l'étage), implantée sur un magnifique terrain de 3 100 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété est dotée d'un chauffage individuel pompe à chaleur ainsi que cheminée insert.
L'ensemble est clôturé, offrant intimité ( sans vis à vis) et sécurité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée Schmidt de 20 m², d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert une belle chambre d'environ ainsi qu'un petit dressing.

Côté confort, la maison est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. DPE performant C

Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une dépendance ouverte idéale pour le stockage, un atelier.
Faible taxe foncière : 460 €
Le prix de ce bien n'est pas ferme.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement.
Contactez-moi pour plus d'infos et réserver votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non