Vente Maison 7 pièces 134 m² Les sables-d'olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: LES SABLES-D'OLONNE -LA CHAUME- MAISON - 8 PIÈCES

À deux pas du Quai de la Chaume (300 m) et du Port Olonna (500 m), cette maison de ville construite dans les années 1900, offre une configuration atypique et spacieuse sur 3 niveaux, avec un potentiel de valorisation pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle.

Avec ses 134 m² habitables répartis en 7 pièces, le bien se distingue par sa double organisation, pensée pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de colocation ou d'usage mixte. L'entrée dessert le rez-de-chaussée, où l'on trouve un séjour, une cuisine conviviale et séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier niveau regroupe 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse, accompagnées de 2 salles d'eau et d'un WC.
Le deuxième niveau, espace de vie autonome, propose un second séjour lumineux, une cuisine complémentaire, une quatrième chambre, une salle d'eau et un bureau fonctionnel.

La maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Une cour complète le tout.

À quelques minutes à pied du port et du front de mer, ce bien atypique aux multiples configurations mérite une visite pour en apprécier le potentiel.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 416000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 99
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 416000 euros
Bien En copropriété : Non