Vente Maison 5 pièces 169 m² Gaillac (81600)

Située à proximité immédiate du centre-ville de GAILLAC, dans un environnement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.

La propriété se distingue par une architecture singulière réunissant le cachet d'une partie ancienne, les lignes plus contemporaines d'une villa et une élégante transition à toiture plate qui relie harmonieusement les deux univers.

Édifiée en 2006 sur un terrain d'environ 1 300 m², la maison offre des extérieurs parfaitement aménagés et préservés des regards. L'espace piscine, totalement déconnecté de l'entrée de la propriété, forme un véritable lieu de détente intimiste avec terrasses en bois et carrelées sur structure galvanisée, terrasse couverte, four et barbecue en dur, salon de jardin, terrain de pétanque et toilettes extérieures. La piscine dispose d'un liner récent. Et pour compléter tout cet ensemble, vous allez trouver un cabanon de rangement, un garage fermé, un abri pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement. L'accès est sécurisé par un portail automatisé équipé d'une caméra.

L'intérieur, en parfait état, propose une organisation confortable et fonctionnelle. Il comprend un séjour, une cuisine accompagnée de son cellier, une buanderie, 3 chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. En plus, il y a la suite parentale qui elle, bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes.
Une partie indépendante, dotée de sa propre entrée, accueille une chambre d'amis avec mezzanine pouvant être aménagée en salon de loisirs ou en bureau, idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle.

Côté confort, le même fil conducteur vous attend avec de belles prestations ! Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, isolation et installation électrique en bon état, alarme avec détecteurs de mouvements infrarouges et déclenchement de sirène, système connecté TaHoma Somfy qui centralise et connecte vos équipements domotiques.

Une propriété unique, fonctionnelle et préservée, à découvrir pour son art de vivre et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Surface terrain : 1342 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON