Vente Maison 6 pièces 228 m² Cognac (16100)

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac ( 10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux ) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne ( pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ).
Cette demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35m², une cuisine de 45m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35m² à l'étage.
L'accès à cette propriété se fait par un porche donnant accès à la maison, présence également d'une cave hébergeant un adoucisseur, un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel.
Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930m² entièrement close, et dispose d'une piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps.
De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100m² attenante.
Il s'agit d'un bien d'exception pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille.

N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir.

Anthony NOUHAUD SAFTI
Immobilier SEGONZAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

Surface terrain : 5582 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON