Vente Maison 8 pièces 198 m² Frontenay rohan rohan (79270)

En coeur d'ilôt, proche toute commodité, à 15min de NIORT et à 40min de LA ROCHELLE.
Cette maison en pierre de 1810 dont la structure a été complètement consolidée et reprise, offre un potentiel aménageable de 198m2 habitables (220m2 au sol) :
- Charpente métallique
- Plancher hourdis à tous les niveaux
La toiture a été refaite après la tempête de 1999, les salles d'eau sont de décembre 2025. Huisseries PVC doubles vitrages.
17m2 de panneaux photovoltaques avec chauffe eau, contrat EDF de revente, ont été posés il y a 10ans, ils sont payés et garantis encore 15ans.
Actuellement distribuée sur 3 niveaux, salon, cuisine, véranda, cellier, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, lingerie.
A l'exterieur une cour de 200m2 sans vis à vis. Accès piéton et accès voiture.
Travaux à prévoir ! Isolation, chauffage, distribution, revêtements...
Idéal investisseurs locatifs, ou grande famille.
N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien : 157 000 € / Prix du bien hors honoraires : 150 000 € ferme. Honoraires TTC : 4,67 % soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : E / GES : B / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Ici on réalise les compromis de vente.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.67 %
Prix net vendeur : 150000 euros

Nom du négociateur : VANDERMEERSCH EMMANUELLE
Taxe foncière : 1990 euros