Vente Maison 3 pièces 78 m² Saint-valery-sur-somme (80230)

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, face à l'écluse de Saint-Valery-sur-Somme, un bien rare en Baie de Somme, pensé comme un véritable lieu de vie entre architecture, lumière et sérénité.

Ses principaux atouts :
- Une rénovation complète réalisée en 2022 par un cabinet d'architecte
- Une atmosphère loft avec toit cathédrale et volumes ouverts
- Une situation exceptionnelle face à l'écluse de Saint-Valery-sur-Somme, à deux pas du canal de la Somme
- Un extérieur intimiste mêlant terrasse bois et jardin japonais
- Une maison de plain-pied, lumineuse et prête à vivre
- Un comble perdu offrant la possibilité d'aménager une chambre en mezzanine

Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance unique, où les matériaux, les perspectives et la lumière naturelle créent une véritable expérience architecturale.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et son toit cathédrale, offre un espace chaleureux et contemporain, articulé autour d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble dans un esprit épuré et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau élégante avec douche en béton ciré et d'un WC indépendant. Le comble perdu, actuellement non aménagé, offre un beau potentiel d'évolution : une troisième chambre en mezzanine peut y être créée, pour les familles ou les amateurs d'espaces modulables.

À l'extérieur, la maison propose un cadre intimiste et soigneusement aménagé : une magnifique terrasse bois prolongée par un jardin japonais, ainsi qu'une cour permettant le stationnement d'un véhicule.

Prestations complémentaires :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Chauffage gaz
- Poêle à bois
- Rénovation architecturale récente
- Potentiel d'aménagement en comble (mezzanine)

Un bien singulier et inspirant, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine recherchant une résidence de caractère au cœur de la Baie de Somme, à proximité immédiate de l'écluse et du canal.

Une adresse rare. Une atmosphère. Une véritable signature architecturale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319

Surface terrain : 275 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON