Vente Maison 321 m² Guillaumes (06470)

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299 500 €

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VALBERG AGENCE

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Caractéristiques principales

Surface
321m2 environ
Balcon / Terrasse

Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Dépendance
Terrasse
Réf. annonce
ParuVendu 87215094
Mise à jour
22/09/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
235 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
47 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 9 915 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Guillaumes (Alpes-Maritimes 06)

54% Télétravail possible

Indice de connectivité

26%

Taux d'éligibilité à la fibre

Maison à vendre Guillaumes (Alpes-Maritimes 06)

Grande maison à rénover

Au cœur du village pittoresque de Guillaumes, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Idéal pour un investissement locatif, un projet de gîte ou une découpe immobilière.

Actuellement configuré en 5 appartements et un atelier, ce bien dispose de volumes généreux permettant de créer facilement un 6ème appartement, optimisant ainsi votre futur rendement locatif.

Les Atouts Clés du Bien :
Fort potentiel de valorisation : L'ensemble est entièrement à rénover, vous laissant carte blanche pour repenser les espaces et maximiser la rentabilité.

Espaces extérieurs & annexes : Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, une immense cave au sous-sol (idéale pour du stockage ou un local vélos/motos) et des combles offrant des surfaces supplémentaires.

Emplacement idéal : Situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces de commodités, au calme et avec le charme authentique de l'arrière-pays.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON