Vente Maison 8 pièces 170 m² Yenne (73170)

Gilles BUISSON vous propose, à Virignin et en exclusivité cette belle maison achevée en 2011, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au bout d'une impasse, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre Rhône et montagnes, tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Le port, les écluses et la ViaRhôna sont à 300 m !!!
Offrant une surface habitable d'environ 170 m2 (190 m2 au sol), cette jolie maison offre des espaces généreux et une distribution fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux, idéale pour une grande famille.
Entrée indépendante avec rangements, pièce de vie avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, 5 chambres, dressing, salle de bains avec wc, cellier, wc indépendant, garage, local technique, cave/atelier 50 m2.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 100 m2 avec une pergola de 8 m x 3 m, offrant un véritable espace de vie dès les beaux jours.
Une piscine hors-sol semi-enterrée de 8 x 4 mètres installée dans le prolongement de la terrasse complète agréablement cet ensemble, le tout sur un terrain clos d'environ 900 m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Côté technique :
- Construction en blocs isolants Néopor (polystyrène renforcé) remplis de béton armé
- Façade en fibro ciment sans amiante (sans entretien)
- Isolation intérieure ET extérieur en Néopore (polystyrène amélioré)
- Menuiseries PVC double vitrage.
- VMC double flux.
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2019 (un split par pièce).
- Plancher chauffant sur chaudière électrique
- Fibre optique installée
- Carport 2 voitures
- Alarme Vérisur
- Portail, portillon, porte de garage, volets roulants sont motorisés et domotisés
A seulement 5 minutes de Belley et Yenne, 30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Genève et Annecy, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Rare à la vente sur le secteur !!!
Cette annonce vous est proposée par Gilles BUISSON - EI - NoRSAC: 532190600, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Gilles BUISSON (EI)
Taxe foncière : 1650 euros