Vente Maison 6 pièces 99 m² Vandoeuvre-lès-nancy (54500)

En exclusivité l'agence Concordis de Villers vous propose:

Sur la commune de VANDOEUVRE LES NANCY, Les Cheminots Lorrains, proche des commerces, transports et des axes autoroutiers, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 99 m² sur une parcelle arborée de 217 m².

Le rez-de-chaussée se compose :
D'une entrée , d'un WC indépendant avec lave main et fenêtre, d'un salon/séjour d'environ 32 m², avec accès à la véranda, permettant de se rendre sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée d'environ 6,30 m²pouvant être ouverte sur le salon séjour, offrant un ensemble ouvert et traversant d'environs 38 m².

Le second niveau comprend:
Trois chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et une fenêtre.
Le niveau supérieur est complété par une quatrième chambre d'environ 13 m².

Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un garage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

Une véranda d'environ 12 m² avec accès direct au jardin, complète cet ensemble, vous offrant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Caractéristiques techniques:
Fenêtres double vitrage et pour certaines en survitrage , volets roulants, chauffage au fioul ballon électrique récent de 2026, toiture et façade en bon état, fibre optique.
Absence d'amiante, taxe foncière 1409 €.
Travaux à prévoir.

Consommation énergie primaire : F
- 326 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : F -86 kg co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 690 € sur l'année 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller Concordis : JC WERNET

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concordis Nancy : Jean-Charles Wernet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 648 255.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 9139

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON