Vente Maison 180 m² Vollore montagne (63120)

VOLLORE-MONTAGNE - Julien Badet vous propose cette très agréable maison avec garages et terrain de 5400 m2 environs au prix de: 218 000 euros Honoraires charge vendeur.

Situé à la campagne dans le PNR Livradois Forez dans un environnement verdoyant et calme a 800 m d'altitude venez

découvrir cette charmante maison avec son jardin. Idéalement situé à 5 min du commerce de proximité du village et de l'école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions, des services de santé, du cinéma, ...... ainsi qu'à 1h15 de Lyon, 45 min de Clermont Ferrand et au pied des grands espaces du haut Forez.

La maison propose en rdc 2 chambres, une cuisine/séjour, une salle de bain un toilette pour 60m2 environ, un jolie petit appartement communiquant avec l'étage ou vous trouverez, une cuisine, un grand salon/séjour/sam, un bureau, une salle de bain et deux chambres (une petite et une grande) pour 100m2 environ et au dernier sous les combles 2 autre chambres (aménager aujourd'hui en espace de jeu et couchage). Une mutitude de rangements est répartis sur les différents niveaux. Un garage qui comprend la buanderie et la chaufferie ainsi qu'un carport viennent compléter le batît.

Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré, une cour en pavé et une terrasse avec une pergola végétalisé.

Belle orientation avec soleil toute la journée du fait la maison est équipée de panneaux solaires rapportant un revenu moyen annuel de +/- 1700 euors.

Assainissement individuel.

Chauffage central avec chaudière au fioul et insert à bois avec répartiteur de chaleur.

Note DPE: "E" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 6020 euros et 8190 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 12/08/2026; .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :457319

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Nom du négociateur : BADET Julien

Honoraires à la charge du Vendeur