Description T3 à Grazac
À seulement quelques minutes d'Auterive, la commune de Grazac offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, du collège, des services et de la gare SNCF facilitant les déplacements vers Toulouse. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités.
Construite récemment (permis de construire délivré en 2023), cette maison de plain-pied, dans un état irréprochable, répond aux dernières normes RE2020 et séduira par son excellent niveau de confort, ses performances énergétiques et sa fonctionnalité (DPE A).
Une fois passé l'entrée et ses rangements ainsi que le WC séparé, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine ouverte. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement pratique.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis, sur un terrain de 616 m² à aménager selon vos envies. Les travaux restants concernent essentiellement les aménagements paysagers et la clôture, vous laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs à votre goût.
Les + de cette maison :
Construction récente conforme RE2020
Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Plain-pied pratique et accessible
Maison en excellent état, aucun travaux intérieurs à prévoir
Faibles consommations énergétiques
Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou encore des jeunes retraités à la recherche d'un bien confortable, économique et facile à vivre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel - Réf.964153
Nom du négociateur : HUSSON Benoit
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 80m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 616 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340935137882
- Mise à jour 24/07/2026 à 04:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 510 €
3 minQualité de connexion internet à Grazac (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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