Description T2 à Aumagne
Véritable projet pour amateur de belles rénovations, cette maison en pierre traditionnelle de la région, de 47 m² organisée sur deux niveaux, s'offre à vous comme une page blanche architecturale. Le charme authentique de la pierre locale confère à ce bien un cachet indéniable, promesse d'une rénovation qui saura sublimer ce patrimoine bâti.
Seule la toiture, refaite il y a moins de 5 ans conduit de cheminée conservée, échappe à la rénovation complète à prévoir - un atout de poids qui sécurise d'emblée votre budget travaux.
Le bien est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, facilitant grandement le démarrage du chantier. Point fort non négligeable : le tout-à-l'égout vient tout juste d'être installé en façade, simplifiant considérablement les évacuations des eaux usées et allégeant d'autant les travaux d'assainissement à prévoir.
À l'extérieur, une avancée de toit existante ouvre la voie à l'aménagement d'une charmante cuisine d'été, l'arrivée d'eau étant déjà présente sur place - de quoi imaginer de belles soirées à l'extérieur aux beaux jours.
Un projet idéal pour qui souhaite façonner un intérieur entièrement à son image ou pour une location, tout en conservant l'âme de la pierre traditionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964158
Nom du négociateur : PIERRON Géraldine
Prix net vendeur : 45000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 47m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 111 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340938433324
- Mise à jour 24/07/2026 à 07:22
3 minQualité de connexion internet à Aumagne (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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