Vente Maison 8 pièces 210 m² Xertigny (88220)

iad France - Jessica Didier vous propose: UNE MAISON ATYPIQUE AU CŒUR D'UN GRAND TERRAIN ARBORÉ ?

À Xertigny, une propriété rare vient de sortir... et elle a tout pour plaire avec 7 440m2 de terrain arboré et un intérieur de plus de 210m2 ! Nichée dans un environnement calme avec vue dégagée.

L'ENTRÉE EN MATIÈRE
Dès le hall avec ses grands châssis fixes, le ton est donné : lumière et volumes généreux.

REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ ET PRATICITÉ AVANT TOUT
Une salle à manger avec son coin bar et son poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. Tout est à porter de main au rez-de-chaussée, la cave accessible depuis la cuisine permet d'avoir un lieu de stockage à proximité. Buanderie, chaufferie, garage avec fosse et surtout un atelier avec WC indépendant permet de se projeter sur d'autres possibilités d'aménagement et surtout garantit de quoi ranger, bricoler et stocker sans jamais manquer de place.

1ER ÉTAGE : LE COUP DE CŒUR
Un salon, de plus de 50m2, organisé autour d'une cheminée centrale, qui distribue 3 chambres, un dressing avec accès à un toit-terrasse de 40m2 env (vue dégagée garantie !), un WC indépendant, une salle de bain sur mesure avec baignoire et douche, et une chambre principale ouvrant sur son propre balcon.

2ÈME ÉTAGE : ESPACE BONUS
Une mezzanine baignée de lumière et une 4ème chambre, pour du rangement, un bureau ou une pièce à vivre supplémentaire.

UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
Terrain plat avec verger, dépendance, jardin d'agrément structuré d'allées et de colonnes ornementales, et même un terrain de tennis à retravailler pour les amateurs !

CÔTÉ TECHNIQUE
Menuiseries PVC double vitrage - Velux récents
Terrain : 7 440m2 env
Taxe foncière : 1 300€/mois
Chauffage : cheminée + poêle à bois + chaudière Fuel VIESSMANN
Assainissement : fosse toutes eaux
Année de construction : 1970

Un vrai coup de cOEur qui se visite sans attendre !

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Superficie terrain : 7440
- Surface terrasse : 42
- Surface du balcon : 18
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non