Vente Maison 6 pièces 200 m² Pontlevoy (41400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: MAISON FAMILIALE, 4 chambres avec salle d'eau et toilette privatif. Activité chambres d'hôtes possible.
Maison de bourg faisant face au domaine de l'Abbaye de Pontlevoy dans une rue peu passante et proche des commodités à pied.

** Au RdC : entrée, cour, salon-salle à manger avec sa cheminée équipé d'un poêle, une cuisine aménagée et équipée et un toilette avec rangements. Une 2eme cuisine-buanderie.
** Au 1er étage : palier, 2 chambres avec salle d'eau et toilette + 1 chambre avec salle de bains et toilette (exploité en chambres d'hôtes précédemment) de 20, 27 et 28 m².
** Au 2nd étage : une chambre climatisée sous comble, une salle d'eau avec toilette. Grenier.

** BONUS : petite cour avec terrasse bois

** BON A SAVOIR : Double vitrage de 2020. Chaudière gaz de ville à condensation de 2020. Fibre optique.

** LOCALITE-COMMODITES : 1 min à pied : centre-ville, mairie, coiffeur, boulangerie... Superette à 6 min à pied, Ecole primaire à 3 min à pied, Collège et Lycée catholique à 5 min à pied, Montrichard à 9 min en voiture. Saint Aignan à 23 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200.4
- Superficie terrain : 115
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non