Vente Maison 6 pièces 140 m² Boutigny-prouais (28410)

iad France - Audrey Fronton vous propose: Secteur Houdan – Boutigny-Prouais – Maison individuelle d'environ 140 m² habitables sur un terrain d'environ 1 180 m² environ. FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée d'environ 14 m², offrant un espace de vie convivial de plus de 60 m². La terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des extérieurs.
La partie nuit se compose d'une première chambre d'environ 15 m², ainsi que d'une seconde chambre en duplex offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace bureau, chambre d'enfant, salle de jeux…), une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, 2 WC. Une buanderie avec cellier ainsi qu'un bureau avec rangements viennent compléter les espaces intérieurs.
La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle offre un confort de vie appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, de deux ateliers fermés, d'un bûcher, d'une cave voûtée pleine de charme ainsi que d'un vaste espace de stationnement couvert comprenant trois emplacements.

SES ATOUTS : Maison de plain-pied, environnement calme et verdoyant. Combles aménageables offrant environ 120 m² supplémentaires à exploiter : un potentiel exceptionnel ! Toiture refaite en 2010, portail électrique, double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, nombreuses dépendances et espaces de stockage.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement, offrant de beaux volumes et un potentiel rare à seulement quelques minutes du secteur de Houdan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 1181
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non