Vente Maison 5 pièces 115 m² Puget-rostang (06260)

iad France - James Lefebvre vous propose: PUGET-ROSTANG - VILLA - 115M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED 2754 M2 de terrain à 1h de Carros (ZI) et 1h15 de Nice Lingostière/Saint Isidore

Je vous propose à Puget-Rostang cette très belle VILLA de (1960-2010) de PLAIN PIED, soigneusement rénovée.

Cette villa est composée de la façon suivante :
d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, et d'une buanderie,
d'un très joli séjour, de 3 chambres (dont 1 transformée en dressing),
d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Pour finir une double mezzanine pouvant servir de bureau de 5 et 6 m2.
Une fois n'est pas coutume, vous trouverez dans la cuisine/salle à manger un poêle à bois, ainsi qu'un deuxième poêle à bois dans le séjour.
Les extérieurs permettant l'abondance du bois de chauffage.

concernant ces fameux extérieurs :
l'accès à la villa se fera via un portail électrique (ouverture à distance)
vous trouverez une très belle terrasse couverte de 22 m2 donnant vers la cuisine,
1 très beau double garage de 36 m2. Attenant au garage un très bel atelier de 12 m2
et bien évidemment une joli cave.

Pour finir, vous profiterez de cette très jolie piscine hors sol, avec une vue sur la montagne.
Vous constaterez qu'il est possible de profiter encore un peu plus du terrain, pour cela il faut venir la voir.

Vous remarquerez que cette villa très bien notée DPE classe C (à faire palir des maison neuves) est un atout principale en terme d'économie de consommation d'énergie, de part son isolation (murs - doubles vitrages), cette décoration faite avec goût, des matériaux de qualités, font de cette villa unique à l'élégance distinguée.

N'hésitez plus !!!
Prenez donc contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 2754
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non