Vente Maison 4 pièces 115 m² La chapelle-hermier (85220)

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: Maison Neuve (2023) - 115m² - Plain-pied - Garage Double - La Chapelle-Hermier

Vous recherchez le confort du neuf et la tranquillité sans compromis sur la proximité ? Venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2023, située à La Chapelle-Hermier.12

Les atouts de votre futur foyer :
Espace de vie généreux : Une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Confort nocturne : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.

Prestations de qualité : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants 1 coté jour avec lavabo et un coté nuit, fibre optique installée.

Technologie et Économies : Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal toute l'année.

Extérieurs et annexes :

Un terrain de 444 m² entièrement clos, parfait pour vos projets de jardinage ou de détente.
Une terrasse agréable de près de 45 m² pour profiter des beaux jours.
Un garage double spacieux de 48 m² (rare !).

Localisation idéale :

Située à seulement 650 mètres du centre-ville, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous serez idéalement positionné à 28 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 15 km des plages pour vos week-ends en bord de mer.12

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115.19
- Superficie terrain : 444
- Surface terrasse : 44.88
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non