Maison sur sous sol semi-enterré, au calme, proche toutes commodités
3 minutes du centre de PONT DE VAUX et de ses commodités, sur la commune de REYSSOUZE, l'agence Laurent Immobilier vous invite à découvrir cette maison sur sous sol semi-enterré qui offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables d'une surface habitable d'environ 125 m². A l'étage principal, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet apporte de nombreux espaces annexes avec une salle d'eau, une chambre supplémentaire, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Côté dépendances, la propriété dispose d'un auvent attenant à un second garage, ainsi que d'un atelier dédié au jardinage et au bricolage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 332 m², offrant un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Divers travaux ont été réalisé récemment : couverture sur l'intégralité de la maison, volets roulants au rdc, adoucisseur d'eau, cumulus électrique, porte d'entrée... A visiter sans tarder !!
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1332 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 798
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 606 euros
Lieu : Ain (01)
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Caractéristiques du bien
5 pièces
125m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain
Agencement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire) 344 kWh/m² an
Émissions
31 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/07/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Reyssouze (Ain 01)
Implantés à Pont-de-Vaux et Tournus, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière : nous sommes un partenaire de référence dans le secteur du Val de Saône, proche de ses clients et profondément enraciné dans son territoire.
Notre engagement repose sur trois valeurs : La satisfaction client : Chaque projet est unique. Notre priorité est d'écouter, comprendre et accompagner chaque client. Le professionnalisme : Nous plaçons l'exigence, la rigueur et l'expertise au cœur de chacune de nos actions. L'innovation technologique : Outils digitaux, communication moderne, visites virtuelles, vidéos immobilières… Nous mettons la technologie au service de l'efficacité et de la transparence. Notre agence possède sa propre culture, celle de vous aider à concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vendre, louer ou faire gérer un bien.